Tregu i ndertimit ne Shqiperi ka qene nder sektoret me informale dhe te pakontrolluar ne dekadat e fundit.Mjafton te konstatohet qe shumica e lejeve te ndertimit jane tejkaluar ne siperfaqe dhe afate.Shume prona jane blere me vlera te larta monetare dhe jane regjistruar te noteri me vlera qesharake. ARSYET PSE DUHET TE RIVLERESONI PRONEN TANI?
SHTONI PASURINE TUAJ.Shume pak shtete ne bote te japin mundesine per te ndryshuar vleren e prones kundrejt nje tatimi te ulet.Nese do te perdornit rivleresimin ju do te shumefishoni pasurine tuaj duke paguar vetem 3% te diferences midis cmimit reference dhe cmimit te shenuar te noteri.Shembull(Nese keni blere nje shtepi 60000€ por ne kontraten e shitjes e keni shenuar 30000€,me ane te rivleresimit ju do te 2fishonit pasurine tuaj ,vetem duke paguar 3% te diferences se cmimit reference me ate te shenuarPAGUAJ ME PAK TATIM NE MOMENT SHITJEMarim po shembullin me siper.Nqs ju e keni blere dikur 30000€(me letra) dhe e shisni 70000€(me cmim reference),matematika tregon qe ju po realizoni nje fitim 40000€ dhe duhet ti paguani shtetit(15%×40000= 6000€).Ligji rivleresimit ju lejon te “korrigjoni”gabimin e vendosjes se nje cmimi fiktiv blerje me te ulet qe automatikisht do tiu conte ne nje pagese tatimi me te larte.Pra duke paguar 3% tani(dmth 1200€) ju kurseni 4800€
.SHUME ME E LEHTE PER TE MARE KREDINje nga kushtet e marrjes se nje kredie eshte qe ju te lini si kolateral nje pasuri qe eshte sa 130% e vleres se kredise.(Psh nese merni kredi 50000€ ,prona e lene si kolateral duhet te vleje 65000€).Vlera e larte e prones ne ZRPP eshte nje faktor qe banka nuk mund ta anashkaloje.Pra rivleresimi ju rrit shanset qe banka tiu financoje dhe ju te ndjeheni sa me pak i stresuar
.NJE MUNDESI PER EMIGRANTET PER TI DHENE VLERE KURSIMEVE TE TYREKetu i drejtohemi mijera shqipetareve te cilat punojne jashte dhe per arsye te ndryshme nuk mund te justifikojne parane e punuar ne te zeze.Ata vendosin qe te investojne ne vendin e tyre.Askush nuk do te dije nga erdhen keto para.Rivlersimi eshte nje proces qe ben pjese ne familjen e amnistise.Pra vlera qe prona juaj do te marri do te meret e mireqene si e paster.Vlera qe prona juaj ka pasur para rivleresimit eshte subjekt hetimi,por kjo vetem 3 vite nga kryerja e hipotekimit
.SHPETIM PER ATA QE KANE LEGALIZUAR NJE PRONEVitet e fundit numri i pronave te legalizuara eshte rritur dhe nje pjese e tyre sot jane me certifikata te rregullta pronesie.Por privilegjet mbarojne ketu.Nese ata do ta shisnin pronen ,tatimi do te ishte afersisht sa 15% e cmimit te shitjes.Pra shfrytezoni amnistine pa humbur kohe!
MBROTJE NGA ZYRAT PERMBARIMORESic e theksuam me larte rivleresimi ju ndihmon ne kredimarrje.Por jo vetem!Jo ne pak raste ju hasni veshtiresi ne pagimin e kredise dhe me rastin me te keq banka vendos te likujdoje pronen qe keni vene si kolateral.Ne rastin kur prona nuk eshte rivleresuar,banka sjell vleresuesit e saj qe tentojne ta vleresojne pronen me ulet se cvlen ne te vertete ,qe te shitet me shpejt dhe ata te marin pjesen e tyre.Rivleresimi ju ndihmon qe ne nje proces likujdimi,te mos lejoni banken qe te shese pronen tuaj per “2 leke”
PROCESI RIVLERESIMIT nxit transaksionet ne tregun e pasurive te paluajtshme.Dhe nga kjo perfiton e tere ekonomia.Sepse shteti gjeneron me shume tatim,qe perkthehet ne me shume te ardhura dhe punesim.Amnistite ne tregjet boterore jane nje veprim tejet i rralle.Ne vendin tone ato jane pak me te shpeshta por nuk eshte e thene qe ky trend do ta vazhdoje!
